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么建议和想法吗？”
“哦，刚才梁先生已经和我交流过一轮了，有一些不成熟的意见，您可以参考一下。”杨雯看陈震把话题转到正事上，脸上马上就严肃了起来，说道：“按照目前梁先生收集到的地块的信息，我有一些小建议，首先需要考虑的是地块容积率的问题，以及地块的大小问题。这两个问题是直接相关的，同时又和您的资金流以及规划相关。
具体得来说，梁先生刚才提供的资料里，最起码三个地块是不适合我们去竞拍的，有一些是不合适，有一些是没有资格。我个人的建议，琵琶洲地块是比较好的选择，无论是单纯性的办公楼，还是复合式的商业广场，都是可以的。”
“哦？为什么？”陈震对这方面并没有太大的了解，听杨雯这么说，顿时也来了兴趣。
杨雯取过梁宽手中的资料，翻开一页后，指着上面的航拍图说道：“第一是这里的地块比较方正，比较容易容易处理，没有太多的冗余，无论是设计，还是施工，都会比较舒服。
第二，这块地的面积正好是不大不小，设计起来，比较不容易尴尬。花都算是整个种花家城市设计最难做的几个城市之一，这里每年都会遭遇好几场台风，风振效应的难度很高，不能随心所欲得设计大楼的形状，如果地块本身比较方正，面积又合适的话，可以设计的选型就稍微多一些。
第三，这块地可以挖很深的地下室，这点很关键，花都是一个地质情况很复杂的城市，大面积的地下室很可贵，对于提升大楼本身的竞争力很有优势。地下室不仅能做停车场，还能做商场，能极大得增加地块的利用率。这方面，最典型的反例就是耀中大厦，他们正好在地铁上，所有的东西都要给地铁让步，所以限制非常多，我个人预计，同样都是CBD办公楼，他们建成之后，租金肯定比别的写字楼的贵。”
和行家说话是一种享受，尤其是这位行家能把话换成你能听懂的言语，这点非常关键。杨文推荐这个地块的原因还有很多，但这里不是研讨会，所以她只说了最重要的几件事情。
陈震很是满意得点点头，又问道：“杨小姐对大楼的造型有什么想法吗？”
“嗯，有，但是不知道陈先生有没有这个胆量接受这个设计了。”杨雯笑眯眯得将了陈震一军，从包里掏出一本16开的笔记本，翻开一页后，竖起来给陈震看，同时也让其他人能看见。
陈震看向笔记本展示的图的时候，眉头稍稍一皱，怪不得杨雯说这个设计是需要胆量才能接受的。
笔记本上有速绘钢笔画了一栋大楼的形状，有好几张不同视图，这几张视图表明，这栋大楼的造型，是一把武器的造型，结合杨雯脸上有点意味深长的笑容，陈震大胆猜测，这大楼的造型虽然像剑，实际上是一把唐横刀的造型，最顶处的弧形设计，应该来自金银钿装唐大刀。
么建议和想法吗？”
“哦，刚才梁先生已经和我交流过一轮了，有一些不成熟的意见，您可以参考一下。”杨雯看陈震把话题转到正事上，脸上马上就严肃了起来，说道：“按照目前梁先生收集到的地块的信息，我有一些小建议，首先需要考虑的是地块容积率的问题，以及地块的大小问题。这两个问题是直接相关的，同时又和您的资金流以及规划相关。
具体得来说，梁先生刚才提供的资料里，最起码三个地块是不适合我们去竞拍的，有一些是不合适，有一些是没有资格。我个人的建议，琵琶洲地块是比较好的选择，无论是单纯性的办公楼，还是复合式的商业广场，都是可以的。”
“哦？为什么？”陈震对这方面并没有太大的了解，听杨雯这么说，顿时也来了兴趣。
杨雯取过梁宽手中的资料，翻开一页后，指着上面的航拍图说道：“第一是这里的地块比较方正，比较容易容易处理，没有太多的冗余，无论是设计，还是施工，都会比较舒服。
第二，这块地的面积正好是不大不小，设计起来，比较不容易尴尬。花都算是整个种花家城市设计最难做的几个城市之一，这里每年都会遭遇好几场台风，风振效应的难度很高，不能随心所欲得设计大楼的形状，如果地块本身比较方正，面积又合适的话，可以设计的选型就稍微多一些。
第三，这块地可以挖很深的地下室，这点很关键，花都是一个地质情况很复杂的城市，大面积的地下室很可贵，对于提升大楼本身的竞争力很有优势。地下室不仅能做停车场，还能做商场，能极大得增加地块的利用率。这方面，最典型的反例就是耀中大厦，他们正好在地铁上，所有的东西都要给地铁让步，所以限制非常多，我个人预计，同样都是CBD办公楼，他们建成之后，租金肯定比别的写字楼的贵。”
和行家说话是一种享受，尤其是这位行家能把话换成你能听懂的言语，这点非常关键。杨文推荐这个地块的原因还有很多，但这里不是研讨会，所以她只说了最重要的几件事情。
陈震很是满意得点点头，又问道：“杨小姐对大楼的造型有什么想法吗？”
“嗯，有，但是不知道陈先生有没有这个胆量接受这个设计了。”杨雯笑眯眯得将了陈震一军，从包里掏出一本16开的笔记本，翻开一页后，竖起来给陈震看，同时也让其他人能看见。
陈震看向笔记本展示的图的时候，眉头稍稍一皱，怪不得杨雯说这个设计是需要胆量才能接受的。
笔记本上有速绘钢笔画了一栋大楼的形状，有好几张不同视图，这几张视图表明，这栋大楼的造型，是一把武器的造型，结合杨雯脸上有点意味深长的笑容，陈震大胆猜测，这大楼的造型虽然像剑，实际上是一把唐横刀的造型，最顶处的弧形设计，应该来自金银钿装唐大刀。