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令下后，拍卖开始。
“980”
“990”
“1050”
……
这块地的位置并不是特别好，每个开发商的举牌都很谨慎，数字的上升并不大，而很多人想象中的不一样，地块的单平米价格其实不高，因为地块一拍，就是几千上万平米，在2005年这个时候，房价还没完全起飞，商业地块的价格如果不是CBD区域，基本也就是1000多，能上到2000都算是高价了（花都著名的CBD东塔项目是08年拍出的，每平2860），CBD地块则是另说，上万的都有，这里面的影响因素主要是容积率的问题，CBD地区的容积率限制比较低，拍下地块之后，可以建的层数更多，自然也就更值钱。
但恶果就是，十几年后，CBD的交通压力巨大无比，而且所有的东西都比别的地方贵出至少30%
一个个地块拍出，成交价基本都是在底价的基础上增加了40%-50%，这些都是非核心区的地块，等到核心区的地块的时候，那才叫一个惨烈。
“下面拍卖的是7号地块，地块位于琵琶洲，占地15387.43平方米，建筑面积不得高于276973.74平方米，底价1360元，每次加价不低于50元，请竞拍。”
按照这个建筑面积数，容积率就是18，已经算是非常高的容积率了，很多公司都想拍这块地，如果利用得好，这块地完全能打造成一个商业中心。
还没等陈震举牌，马上就有人举牌了，而且是三家不同的公司你来我往。
陈震淡淡一笑，举牌道：“2000。”
“哄”
陈震完全不按理出牌的模样让整个会场都沸腾了起来，竞拍这种东西，都是你来我往，因为大家的资金都是有限的，一下抬太高，要么势在必得，要么就是脑子进水。
虽然大家都看到陈震的样子很年轻，但大家也都能看得出，陈震并不是脑子进水，所以，想要拍7号地块的公司就要掂量一下自己的资金实力了，如果他们把价格抬高，唐朝科技在价格过高的时候突然放弃，那可就有乐子了，自己接下了，就会导致现金流出现大问题，说不定公司要出大事，最差也是烂尾楼的结局。
如果确认成交又交不出钱来，那乐子也是很大，公司和公司的法人代表都会拉进黑名单，还会被追究违约责任，所以没人敢这么干。
至于哄抬价格，让唐朝科技大出血之类的事情，在场的所有公司都是没想过的，公司行为和个人不一样，不能意气用事，即使是直接竞争关系，大家也都是点到即止。
“2100”
有人试探性得举牌喊了一个数字，陈震马上就再次举牌：“2200”
这下，所有人都偃旗息鼓了，这个价格的风险已经很高了，如果唐朝科技放弃竞价，他们至少要付出3500万的购地价格，为了平衡这个价格，还要付出起码5亿的建筑资金，这对于很多公司来说，是不能接受的。
“2200元一次”
“2200元两次，这块地是难得的容积率18的高端地皮，可以打造成一个商业中心，没人再竞价了吗？”虽然竞拍价格已经达到了底价的160%以上，但主持人还是想再努力推销一把。
但下面坐着的人又不是傻子，这块地属于目前比较冷僻的地段，配套并不成熟，要成长起来还需要好些年，2200的价格已经算是高价了，自然他们都没有继续竞价的欲望了，要是CBD的地块，这么大一块，让他们翻个四倍都愿意。
“2200元三次，成交，恭喜唐朝科技。”
令下后，拍卖开始。
“980”
“990”
“1050”
……
这块地的位置并不是特别好，每个开发商的举牌都很谨慎，数字的上升并不大，而很多人想象中的不一样，地块的单平米价格其实不高，因为地块一拍，就是几千上万平米，在2005年这个时候，房价还没完全起飞，商业地块的价格如果不是CBD区域，基本也就是1000多，能上到2000都算是高价了（花都著名的CBD东塔项目是08年拍出的，每平2860），CBD地块则是另说，上万的都有，这里面的影响因素主要是容积率的问题，CBD地区的容积率限制比较低，拍下地块之后，可以建的层数更多，自然也就更值钱。
但恶果就是，十几年后，CBD的交通压力巨大无比，而且所有的东西都比别的地方贵出至少30%
一个个地块拍出，成交价基本都是在底价的基础上增加了40%-50%，这些都是非核心区的地块，等到核心区的地块的时候，那才叫一个惨烈。
“下面拍卖的是7号地块，地块位于琵琶洲，占地15387.43平方米，建筑面积不得高于276973.74平方米，底价1360元，每次加价不低于50元，请竞拍。”
按照这个建筑面积数，容积率就是18，已经算是非常高的容积率了，很多公司都想拍这块地，如果利用得好，这块地完全能打造成一个商业中心。
还没等陈震举牌，马上就有人举牌了，而且是三家不同的公司你来我往。
陈震淡淡一笑，举牌道：“2000。”
“哄”
陈震完全不按理出牌的模样让整个会场都沸腾了起来，竞拍这种东西，都是你来我往，因为大家的资金都是有限的，一下抬太高，要么势在必得，要么就是脑子进水。
虽然大家都看到陈震的样子很年轻，但大家也都能看得出，陈震并不是脑子进水，所以，想要拍7号地块的公司就要掂量一下自己的资金实力了，如果他们把价格抬高，唐朝科技在价格过高的时候突然放弃，那可就有乐子了，自己接下了，就会导致现金流出现大问题，说不定公司要出大事，最差也是烂尾楼的结局。
如果确认成交又交不出钱来，那乐子也是很大，公司和公司的法人代表都会拉进黑名单，还会被追究违约责任，所以没人敢这么干。
至于哄抬价格，让唐朝科技大出血之类的事情，在场的所有公司都是没想过的，公司行为和个人不一样，不能意气用事，即使是直接竞争关系，大家也都是点到即止。
“2100”
有人试探性得举牌喊了一个数字，陈震马上就再次举牌：“2200”
这下，所有人都偃旗息鼓了，这个价格的风险已经很高了，如果唐朝科技放弃竞价，他们至少要付出3500万的购地价格，为了平衡这个价格，还要付出起码5亿的建筑资金，这对于很多公司来说，是不能接受的。
“2200元一次”
“2200元两次，这块地是难得的容积率18的高端地皮，可以打造成一个商业中心，没人再竞价了吗？”虽然竞拍价格已经达到了底价的160%以上，但主持人还是想再努力推销一把。
但下面坐着的人又不是傻子，这块地属于目前比较冷僻的地段，配套并不成熟，要成长起来还需要好些年，2200的价格已经算是高价了，自然他们都没有继续竞价的欲望了，要是CBD的地块，这么大一块，让他们翻个四倍都愿意。
“2200元三次，成交，恭喜唐朝科技。”