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岂不是成了零首付、甚至是负首付？”
“尽量还是不要搞成负首付。目前本地的租售比是四百多，也就是说买房收租、远比存银行吃利息要亏，但固定资产的升值是可以期待的，再加上居民收入水平也是在不断提高的，所以一旦房产升值的预期有所提升、买房也就必然成为保值增值的必然手段，房地产行业的繁荣也就成了必然。
当然了，按照西方房地产发展的规律而言零首付是要求业主有稳定的工作、有长期还贷的能力，但买一套房子、对目前的潜在客户们而言还是压力很大，是需要非常慎重的。
再加上精装修这种方式在目前还是存在着各种各样的问题的，比如施工质量、比如材料的选择、比如装修的风格等等，想要让购买者百分之百的满意、根本就不现实。何况装修本身又是一件耗时耗力、还未必省钱的苦差事，所以将装修费用打入总价的好处也就显现出来了，既能让购买者获得更多的按揭、更低的首付，还能让购房者获得个性化装修的权力，如果曹总能能够额外再提供监理服务，想必竞争力一定会大增……”
曹烨煜明白是明白了，但还是觉得这样方式过于冒险，思索了片刻便道。“可问题是一旦购房者还不了钱，那房子……”
“房子是抵押给银行的，到时候是银行跟业主之间的问题了。”
曹烨煜竖起了大拇指。“高！实在是高！”
郑光威笑而不语，深市的房价未来四五年都没有暴涨的可能、但缓慢上涨是必然的，而随着收入的不断提升，现在贷的款越多、未来还款的压力却反倒是在降低的，湾槐花园的房子目前来说还是挺贵的，但要不了十年、这里的房价就会翻四倍，而二十年后这里的房价则会再翻四倍，将近二十倍的溢价绝对是这个年代的人们做梦都不敢想的……
曹烨煜的秘书回来了，马凌潇和邵初珍随后也进了屋。
床上用品、厨房用具买的都是大品牌，郑光威进了厨房便开始准备，有马凌潇和邵初珍的帮忙，很快热气腾腾菜肴也就上了桌。
曹烨煜举起了酒杯。“郑先生，感谢！”
“勿谢、勿谢，跟曹总相识是缘分！”
碰撞在一起的酒杯发出着清脆的响，酒过三巡、不胜酒力的马凌潇霞飞满面，郑光威察觉到曹烨煜似乎对自己和马凌潇之间有所误会，索性询问起了马凌潇在这边的生活状况。
“来了有一年多了，住在关外每天在路上的时间还挺长的，但最痛苦的是刮风下雨……”
郑光威露出了不忍的表情。“你住在关外？那每天几点就要起来了？”
马凌潇被吓得一跳，不明白自己住在关外怎么了，呐呐的道。“六点不到……”
“这么早？曹总啊，你们公司几点上班？”
曹烨煜一脸懵。“八点半啊。”
郑光威掐着手指、沉吟了半响才道。“阿潇啊，隔壁那屋你要是不嫌弃的话，搬进去住吧……”
岂不是成了零首付、甚至是负首付？”
“尽量还是不要搞成负首付。目前本地的租售比是四百多，也就是说买房收租、远比存银行吃利息要亏，但固定资产的升值是可以期待的，再加上居民收入水平也是在不断提高的，所以一旦房产升值的预期有所提升、买房也就必然成为保值增值的必然手段，房地产行业的繁荣也就成了必然。
当然了，按照西方房地产发展的规律而言零首付是要求业主有稳定的工作、有长期还贷的能力，但买一套房子、对目前的潜在客户们而言还是压力很大，是需要非常慎重的。
再加上精装修这种方式在目前还是存在着各种各样的问题的，比如施工质量、比如材料的选择、比如装修的风格等等，想要让购买者百分之百的满意、根本就不现实。何况装修本身又是一件耗时耗力、还未必省钱的苦差事，所以将装修费用打入总价的好处也就显现出来了，既能让购买者获得更多的按揭、更低的首付，还能让购房者获得个性化装修的权力，如果曹总能能够额外再提供监理服务，想必竞争力一定会大增……”
曹烨煜明白是明白了，但还是觉得这样方式过于冒险，思索了片刻便道。“可问题是一旦购房者还不了钱，那房子……”
“房子是抵押给银行的，到时候是银行跟业主之间的问题了。”
曹烨煜竖起了大拇指。“高！实在是高！”
郑光威笑而不语，深市的房价未来四五年都没有暴涨的可能、但缓慢上涨是必然的，而随着收入的不断提升，现在贷的款越多、未来还款的压力却反倒是在降低的，湾槐花园的房子目前来说还是挺贵的，但要不了十年、这里的房价就会翻四倍，而二十年后这里的房价则会再翻四倍，将近二十倍的溢价绝对是这个年代的人们做梦都不敢想的……
曹烨煜的秘书回来了，马凌潇和邵初珍随后也进了屋。
床上用品、厨房用具买的都是大品牌，郑光威进了厨房便开始准备，有马凌潇和邵初珍的帮忙，很快热气腾腾菜肴也就上了桌。
曹烨煜举起了酒杯。“郑先生，感谢！”
“勿谢、勿谢，跟曹总相识是缘分！”
碰撞在一起的酒杯发出着清脆的响，酒过三巡、不胜酒力的马凌潇霞飞满面，郑光威察觉到曹烨煜似乎对自己和马凌潇之间有所误会，索性询问起了马凌潇在这边的生活状况。
“来了有一年多了，住在关外每天在路上的时间还挺长的，但最痛苦的是刮风下雨……”
郑光威露出了不忍的表情。“你住在关外？那每天几点就要起来了？”
马凌潇被吓得一跳，不明白自己住在关外怎么了，呐呐的道。“六点不到……”
“这么早？曹总啊，你们公司几点上班？”
曹烨煜一脸懵。“八点半啊。”
郑光威掐着手指、沉吟了半响才道。“阿潇啊，隔壁那屋你要是不嫌弃的话，搬进去住吧……”