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一大早，黄俊杰就和杜一凡了来到南区镇南北路的老旧居民区。
杜一凡按照之前叶柔给的电话号码拨过去，说要退房，没多大会，房东过来，是个六十岁左右的老男人。
他进屋溜达一圈，然后出来道：“行，没啥问题，你们走吧，不过提前退房，房租我可不退啊。”杜一凡早就知道会是这样，也没有纠结那点小钱。接着忽然问那个房东说道：“你这房子卖吗？”
房东抬头看他和黄俊杰问道：“怎么，你想买啊？”
“我觉得这种自建房挺好的，独门独院，就是门口路太窄了。要是能拓宽一点，买下来养老也挺好。”杜一凡说道。黄俊杰在边上没敢插嘴，这时候肯定是在边上少说话，听杜一凡的就对了。
房东眼睛一亮，连忙道：“这路还窄啊，我跟你说，所有居民区，就我家门口的路最宽了！而且你说的对，这样的自建房用来养老可好了，没人打扰，还安静。不像那些新小区，看着富丽堂皇的，一天到晚不是跳广场舞就是跟物业吵架。像我们这，从来都没物业费，光这就能省不少钱。而且我还听说，过段时间要修路呢，你要真想买，那可赶上巧了。”杜一凡笑了起来，这老头还挺能说会道的，不知情的人，怕是真会被他蒙了。
“既然你说的那么好，怎么我听说这里的房子很难卖？附近好像什么都没有吧，买菜都费劲。”杜一凡故意皱着眉头说道。
“哪费劲了，出了街口就是菜市场，虽然小了点，破了点，可该有的都有啊，菜还便宜。像那种大超市，一扎小青菜就得小十块钱，我们这一块钱随便拿，多省钱啊！”房东极力的鼓动着。
杜一凡做出一副思索的样子，然后说道：“照你这么说，好像还真有点意思。万一以后遇到翻修什么的，说不定还能赚点。对了，这附近卖房的人多吗？”
“多啊，基本上。。。”房东话说到一半就马上停住说道：“不过像我家这么好的，就这一栋，你要是错过，可就再也买不着了。”
“主要我想多买几栋，要不然这样，你帮忙瞅瞅，看看哪有地势好点的，比如说靠近马路啊，或者面积大，价格低之类的。我手里有点闲钱，买个一二十栋你这样的房子，大概是不成问题的。”杜一凡道。
房东听的都快脑溢血了，买一二十栋？那不是一整大片的房子都要买掉？幸福来的这么突然吗？仅仅只是他自己，在这片区就有两栋这种自建房，都是这种两三层的独栋带着点前后院拦起来的小楼房。就算这里的单价再便宜，一平方也得好几千，两栋都卖掉，那可就是一两百万进账啊！想到这，房东整个人都兴奋起来了，他拍着大腿道：“这个好说，只要你有这个意思，今个儿我就给你把人都喊来！房子随便你挑！价格方面你放心，之前你们租了我的房子嘛也算有缘，我肯定要给你谈个最低价。现在网上报价都有，到时候要是谁家报的比网上高你跟我说，我骂他个龟孙子！”
杜一凡笑了笑说道：“行，那我们在小院子外面等你，这事就拜托你了，回头给你发红包。”
“小事，小事，都是我应该做的。”房东高兴的道。
大概一个小时左右，远远的便看到一大堆人朝着杜一凡黄俊杰他们所在的房子浩浩荡荡的走过来。房东走在最前头，看到杜一凡立刻满脸笑容的讨好巴结的道：“杜先生，听说您要买房，愿意卖的人都来了！”房东有些得意拍拍胸脯自豪的说道：“不说别的，就咱这号召力，附近可是没人赶得上了。”
杜一凡点点头，扫视了周围兴奋的人群，开口道：“不瞒大家说，这里的房子价值很低，这是众所周知的。所以我们对要买的房子，也有很高的要求。首先单价要低，在单价相同的基础上，谁面积大买谁的。我这里有一些报名表，大家按照上面的资料填写一下，填的快，应该中午就有一部分人可以拿到全款了。没有错，我们买房不按揭，直接付全款！”
听到他说中午就可以拿到全款，人们更兴奋了，立刻蜂拥而来近乎抢的把报名表夺走。表格上要填的内容并不多，无非就是房屋层数，每一层的面积以及单价，还有户主姓名，银行账户之类的。有人给家里打电话要银行卡账户，有人则努力回忆自家的面积，而更多的人则在观察其他人，或者直接打听准备卖多少钱。因为杜一凡把话说的很明白，不管你什么样的房子，谁价格低买谁的。倘若他是单对单说这话，未必有什么效果，可是现在一堆卖房的人集中起来，就有点像投标了。绝大多数人心里想的都是不能随意把自己的价格透漏给别人，否则别人比自己稍微低个百八十块的，那不就卖不成了吗？而在填写价格的时候，他们也按照心理价位，尽可能填上了最低价格，以免被淘汰出局。别看这些人平时懒懒散散的，在卖房子的时候，效率还是相当高的。只用了大概一个小时左右，所有人都把报名表交了上来。杜一凡喊了黄俊杰，还有房东以及另外几个人一起过来统计。先按照单价的高低做一个简单的排序，然后在价格的基础上，选出一层面积最大的和整体价格最低的。单价低，层数少，面积大的，就是第一优先。这几项一筛选完，基本上排名靠后的就没戏了。房东乐呵呵的拿着报名表，很是勤快的帮忙做比对，通过报名表上的价格来算，他的房子处于优先级比较靠前的那一类，卖掉应该不... -->>
一大早，黄俊杰就和杜一凡了来到南区镇南北路的老旧居民区。
杜一凡按照之前叶柔给的电话号码拨过去，说要退房，没多大会，房东过来，是个六十岁左右的老男人。
他进屋溜达一圈，然后出来道：“行，没啥问题，你们走吧，不过提前退房，房租我可不退啊。”杜一凡早就知道会是这样，也没有纠结那点小钱。接着忽然问那个房东说道：“你这房子卖吗？”
房东抬头看他和黄俊杰问道：“怎么，你想买啊？”
“我觉得这种自建房挺好的，独门独院，就是门口路太窄了。要是能拓宽一点，买下来养老也挺好。”杜一凡说道。黄俊杰在边上没敢插嘴，这时候肯定是在边上少说话，听杜一凡的就对了。
房东眼睛一亮，连忙道：“这路还窄啊，我跟你说，所有居民区，就我家门口的路最宽了！而且你说的对，这样的自建房用来养老可好了，没人打扰，还安静。不像那些新小区，看着富丽堂皇的，一天到晚不是跳广场舞就是跟物业吵架。像我们这，从来都没物业费，光这就能省不少钱。而且我还听说，过段时间要修路呢，你要真想买，那可赶上巧了。”杜一凡笑了起来，这老头还挺能说会道的，不知情的人，怕是真会被他蒙了。
“既然你说的那么好，怎么我听说这里的房子很难卖？附近好像什么都没有吧，买菜都费劲。”杜一凡故意皱着眉头说道。
“哪费劲了，出了街口就是菜市场，虽然小了点，破了点，可该有的都有啊，菜还便宜。像那种大超市，一扎小青菜就得小十块钱，我们这一块钱随便拿，多省钱啊！”房东极力的鼓动着。
杜一凡做出一副思索的样子，然后说道：“照你这么说，好像还真有点意思。万一以后遇到翻修什么的，说不定还能赚点。对了，这附近卖房的人多吗？”
“多啊，基本上。。。”房东话说到一半就马上停住说道：“不过像我家这么好的，就这一栋，你要是错过，可就再也买不着了。”
“主要我想多买几栋，要不然这样，你帮忙瞅瞅，看看哪有地势好点的，比如说靠近马路啊，或者面积大，价格低之类的。我手里有点闲钱，买个一二十栋你这样的房子，大概是不成问题的。”杜一凡道。
房东听的都快脑溢血了，买一二十栋？那不是一整大片的房子都要买掉？幸福来的这么突然吗？仅仅只是他自己，在这片区就有两栋这种自建房，都是这种两三层的独栋带着点前后院拦起来的小楼房。就算这里的单价再便宜，一平方也得好几千，两栋都卖掉，那可就是一两百万进账啊！想到这，房东整个人都兴奋起来了，他拍着大腿道：“这个好说，只要你有这个意思，今个儿我就给你把人都喊来！房子随便你挑！价格方面你放心，之前你们租了我的房子嘛也算有缘，我肯定要给你谈个最低价。现在网上报价都有，到时候要是谁家报的比网上高你跟我说，我骂他个龟孙子！”
杜一凡笑了笑说道：“行，那我们在小院子外面等你，这事就拜托你了，回头给你发红包。”
“小事，小事，都是我应该做的。”房东高兴的道。
大概一个小时左右，远远的便看到一大堆人朝着杜一凡黄俊杰他们所在的房子浩浩荡荡的走过来。房东走在最前头，看到杜一凡立刻满脸笑容的讨好巴结的道：“杜先生，听说您要买房，愿意卖的人都来了！”房东有些得意拍拍胸脯自豪的说道：“不说别的，就咱这号召力，附近可是没人赶得上了。”
杜一凡点点头，扫视了周围兴奋的人群，开口道：“不瞒大家说，这里的房子价值很低，这是众所周知的。所以我们对要买的房子，也有很高的要求。首先单价要低，在单价相同的基础上，谁面积大买谁的。我这里有一些报名表，大家按照上面的资料填写一下，填的快，应该中午就有一部分人可以拿到全款了。没有错，我们买房不按揭，直接付全款！”
听到他说中午就可以拿到全款，人们更兴奋了，立刻蜂拥而来近乎抢的把报名表夺走。表格上要填的内容并不多，无非就是房屋层数，每一层的面积以及单价，还有户主姓名，银行账户之类的。有人给家里打电话要银行卡账户，有人则努力回忆自家的面积，而更多的人则在观察其他人，或者直接打听准备卖多少钱。因为杜一凡把话说的很明白，不管你什么样的房子，谁价格低买谁的。倘若他是单对单说这话，未必有什么效果，可是现在一堆卖房的人集中起来，就有点像投标了。绝大多数人心里想的都是不能随意把自己的价格透漏给别人，否则别人比自己稍微低个百八十块的，那不就卖不成了吗？而在填写价格的时候，他们也按照心理价位，尽可能填上了最低价格，以免被淘汰出局。别看这些人平时懒懒散散的，在卖房子的时候，效率还是相当高的。只用了大概一个小时左右，所有人都把报名表交了上来。杜一凡喊了黄俊杰，还有房东以及另外几个人一起过来统计。先按照单价的高低做一个简单的排序，然后在价格的基础上，选出一层面积最大的和整体价格最低的。单价低，层数少，面积大的，就是第一优先。这几项一筛选完，基本上排名靠后的就没戏了。房东乐呵呵的拿着报名表，很是勤快的帮忙做比对，通过报名表上的价格来算，他的房子处于优先级比较靠前的那一类，卖掉应该不... -->>
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