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第二百七十二章 要争时间
九十年代，各个地区对中古建筑群的保护都很难到位，除了保护的意识跟不上之外，地方财政缺乏足够的资金也很重要的原因，而且地方政府因为体制的问题，存在某种程度的短视：既然无力保护修缮，那就拆除重建好了，留给后任处置，大概会显得自己很无能吧？
即使唐学谦也无法摆脱这种心态的束缚。
张恪看了许鸿伯一眼，没有说话。
许鸿伯也清楚钱才是解决沙田旧城保护最关键的问题，说道：“普查工作才做到三分之一，仅这三分之一的区域，也要差不多三个亿的修缮资金……”
这么说，将沙田东片都保留下来，差不多就要十个亿的资金，虽然很艰难，但是毕竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百个亿来挽回都没有可能。
张恪将棋馆的那张图摆到许鸿伯的面前，说道：“许老师总不能一直借用道观的地方，这地方不错，修缮之后就给棋院用，还要麻烦许老师多费心……”
“要争时间……”许鸿伯说道。
前街刚刚拓宽，丹井巷与街市之间的那一列建筑群是沙田东西两区的分界，而且海州第一高楼府天大厦就位于街市与前街的交叉口，已经建到十五层的高度，加上前街的拓宽工程完毕，直接改善那个地段的投资环境，有人对沙田东片动心思，首先也会看中府天大厦东侧与前街交界的丹井巷地段。
张恪此举就是要在那里给眼冒绿光的地产商们设置第一道障碍。
市里早就对沙田形成全部拆除的统一意见，房管局禁止居民自行在原地拆迁重建，但是不会禁止产权转移、也不会禁止房主对旧宅进行修复性改造。
其他人投资旧宅改造，遇到野蛮的地产商与拆迁公司可能会血本无归，但是张恪根本就不用担心这点，就算市里最终决定要将这块地拿出来，那些地产商也要考虑仅拆一座棋馆就要付出的成本到底合不合算。
所以要争时间，必需在市里决定将那块地拿出去之前，将钱投进去。
张恪点点头，说道：“钱，我随时能抽出来，你这里的速度够快就行。”张恪原打算给自己卖一辆保时捷跑车，这么看来，只能随随便便买辆中档轿车算了，要能拖到明年年尾，将丹井巷与街市之间的所有宅子拿下都没有问题；比较车子来，九五年换套住宅，以及在象山南麓、小江江畔买二三十亩地种植玫瑰，都用不了太多的钱，但是这两件事，也是近期要做的事情。张恪又说道，“锦湖在丹井巷还有两处物业，面积都不太大，结构也不复杂，你们看能不能一起修缮？”
锦湖在丹井巷的两处物业，当初还是托邵至刚挑的，当时锦湖的资金有限，两处宅子加起来也就五六百平米，其结构复杂程度，还不及棋馆的一半，但是适宜改造成住所。
当时的用意是为了托沙田的地价，同时也吸引像锦城地产这样的地产商直接在街市附近拿地，将沙田旧城改造的步骤人为的分成东西两片。当时倒是蛮期待锦城地产会陷在那里，没想到赵锦荣后来与周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓宽工程的迅速上马，使得锦城的这个项目在市政工程的配合下看来非常的欣欣向荣。
当然，这也只是眼前的景气，市场会给他们无情的一击的。
此时阻止地产商向沙田东片伸手，也是防止九七年的亚洲金融风暴对海州市的商业地产造成太大的打击。摊子铺得太大，会让进度更加的缓慢，仅仅沙田西片已经放出去的一千亩商业用地，想在两三年间全部开发完成，都没有太大的可能。
薛国华是很有趣的老人，对沙田每一栋稍大一些的建筑都很熟悉，谈论起沙田的建筑来，拈手即来，要不是张恪在沙田住过几年，还真无法接上他的话。具体的事情，由许鸿伯安排就可以了，张恪只要拿出经费来，他在棋院坐了一... -->>
第二百七十二章 要争时间
九十年代，各个地区对中古建筑群的保护都很难到位，除了保护的意识跟不上之外，地方财政缺乏足够的资金也很重要的原因，而且地方政府因为体制的问题，存在某种程度的短视：既然无力保护修缮，那就拆除重建好了，留给后任处置，大概会显得自己很无能吧？
即使唐学谦也无法摆脱这种心态的束缚。
张恪看了许鸿伯一眼，没有说话。
许鸿伯也清楚钱才是解决沙田旧城保护最关键的问题，说道：“普查工作才做到三分之一，仅这三分之一的区域，也要差不多三个亿的修缮资金……”
这么说，将沙田东片都保留下来，差不多就要十个亿的资金，虽然很艰难，但是毕竟要做，等全拆掉之后，就算拿一百个亿来挽回都没有可能。
张恪将棋馆的那张图摆到许鸿伯的面前，说道：“许老师总不能一直借用道观的地方，这地方不错，修缮之后就给棋院用，还要麻烦许老师多费心……”
“要争时间……”许鸿伯说道。
前街刚刚拓宽，丹井巷与街市之间的那一列建筑群是沙田东西两区的分界，而且海州第一高楼府天大厦就位于街市与前街的交叉口，已经建到十五层的高度，加上前街的拓宽工程完毕，直接改善那个地段的投资环境，有人对沙田东片动心思，首先也会看中府天大厦东侧与前街交界的丹井巷地段。
张恪此举就是要在那里给眼冒绿光的地产商们设置第一道障碍。
市里早就对沙田形成全部拆除的统一意见，房管局禁止居民自行在原地拆迁重建，但是不会禁止产权转移、也不会禁止房主对旧宅进行修复性改造。
其他人投资旧宅改造，遇到野蛮的地产商与拆迁公司可能会血本无归，但是张恪根本就不用担心这点，就算市里最终决定要将这块地拿出来，那些地产商也要考虑仅拆一座棋馆就要付出的成本到底合不合算。
所以要争时间，必需在市里决定将那块地拿出去之前，将钱投进去。
张恪点点头，说道：“钱，我随时能抽出来，你这里的速度够快就行。”张恪原打算给自己卖一辆保时捷跑车，这么看来，只能随随便便买辆中档轿车算了，要能拖到明年年尾，将丹井巷与街市之间的所有宅子拿下都没有问题；比较车子来，九五年换套住宅，以及在象山南麓、小江江畔买二三十亩地种植玫瑰，都用不了太多的钱，但是这两件事，也是近期要做的事情。张恪又说道，“锦湖在丹井巷还有两处物业，面积都不太大，结构也不复杂，你们看能不能一起修缮？”
锦湖在丹井巷的两处物业，当初还是托邵至刚挑的，当时锦湖的资金有限，两处宅子加起来也就五六百平米，其结构复杂程度，还不及棋馆的一半，但是适宜改造成住所。
当时的用意是为了托沙田的地价，同时也吸引像锦城地产这样的地产商直接在街市附近拿地，将沙田旧城改造的步骤人为的分成东西两片。当时倒是蛮期待锦城地产会陷在那里，没想到赵锦荣后来与周富明勾搭上，直接促使沙田前街拓宽工程的迅速上马，使得锦城的这个项目在市政工程的配合下看来非常的欣欣向荣。
当然，这也只是眼前的景气，市场会给他们无情的一击的。
此时阻止地产商向沙田东片伸手，也是防止九七年的亚洲金融风暴对海州市的商业地产造成太大的打击。摊子铺得太大，会让进度更加的缓慢，仅仅沙田西片已经放出去的一千亩商业用地，想在两三年间全部开发完成，都没有太大的可能。
薛国华是很有趣的老人，对沙田每一栋稍大一些的建筑都很熟悉，谈论起沙田的建筑来，拈手即来，要不是张恪在沙田住过几年，还真无法接上他的话。具体的事情，由许鸿伯安排就可以了，张恪只要拿出经费来，他在棋院坐了一... -->>
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