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第九百八十九章 商业利益
世纪锦湖地产主要将精力集中在湖东商圈项目上，但不意味着在其他地区就不再拿地开发地产了。
九八年下半年，高新区对音乐学院、建邺财经大学、政法学院与东海大学及建邺师范大学之间的学园路进行翻新改造，原先路两侧的民房低矮破旧都要拆除掉，零零碎碎的，差不多一两百亩的样子，高新区对这些零碎地块没有统一的规划，要么给邻近的高校并购过去扩大校园，要么给开发商拿去开发商业地产。
东大北大门与青年公寓北门之间的那块地也就三十亩不到的样子，是相对较大的一整块地，东大对这块地一直都很有兴趣，不过世纪锦湖提出要拿这块地之后，东大就没有跟世纪锦湖争。
这块地在地缘上与学府巷是相连的，鉴于学府巷项目的巨大成功，这块地作为学府巷的延伸段来开发，是最符合商业利益的；再说锦湖九八年向东大相关院系捐赠超过一个亿的学科建设经费，东大主动将地让给世纪锦湖也不是什么奇怪的事情。
学府巷可以说是建邺地产业近年来的经典之作，学府巷改扩建之后，底层商业建筑面积增加了近一倍，也通过完善的商业规划与运作，一年多的时间使得学府巷的繁荣胜过往昔，由于商铺经营层资的提高，商铺租金相应的比较之前也提高了一倍有余。
当初以每平方米八千元的价格将外街拆迁店面转让给世纪锦湖、一下子拿走几十万甚至上百万补偿款的拆迁户这时候吃后悔药都晚了，店租增涨一倍，意味着实际的房价也增涨了有一倍。
世纪锦湖地产此时手里握着学府巷近四分之三的产权，九八年仅店租收入就超过四千万，有了学府巷的成功，世纪锦湖地产内部对开发学府巷西延段项目自然也充满了极大的期待，仅开发方案就推翻掉两次。
这次项目组召开第三次方案讨论会，邵至刚抽出时间过来参加，没想到在会议途中接到张恪的电话，放下电话，合上记录本，站起来就宣布学府巷西延段项目暂时冻结起来。
虽说邵至刚在世纪锦湖地产内部有着绝高的威信，但是突然宣布这么多人为之奋斗了两个多月的项目突然冻结，项目组的成员自然绝难理解，在下面就议论起来。
邵至刚也不跟下面人多解释什么，他还一肚子的疑惑呢，要开发经理龚豪跟他去见张恪。
“为什么突然就冻结项目了？我们操作的程序可都没有什么问题啊，东大那里对我们拿那块地也没有什么意见，不会有人在背后使什么绊子吧？”龚豪是开发四凤桥饮食广场里就跟邵至刚的老人，上了邵至刚的车，憋不住肚子里的疑问，就直接问邵至刚。
“恪少看中那块地了……”邵至刚跟他说道，“他要拿那块地建座图书馆。”
“啊！”龚豪微微一愣，大老板要建图书馆这事，他不能做什么评判，就算想说什么，也不能当着邵至刚的面，只是犹觉得可惜，说道，“那三十亩地，光地价就两千六百多万，建成后，我们能获得的净利润绝对要超过四千万，拿那块地去建图书馆会不会有些可惜了？新浦大道往东，有的是空地，随便划一块地出来建图书馆岂不是更好？”
“先去见恪少再说……”邵至刚也觉得有些可惜了，想着过去见面看能不能改变张恪的初衷，心里盘算着，将两千六百万的地价以及将来可能会有的四千万净利一共六千六百万都捐出来，就能建一座超豪华的图书馆，东大新浦校园的新图书馆号称藏书超百万册，投资也不过三千万而已——邵至刚一时还想象不出拥有万人阅览室的图书馆该是多大的规模。
车子停在青年公寓北面的停车场上，恰看到张恪与陈妃蓉就在停车点正对面的汉堡屋里，里面人不少，不过陈妃蓉穿着玫红色的羽绒衫，比较显眼，翟丹青还比他们先赶到这里，张恪背对他们伏案写些什么，邵至刚与开发经理龚豪下车走进去。
“你们过来了，”张恪看了看龚豪，问邵至刚，“他是你给我找来的负责人？”也不等邵至刚回答，就满口“好好好”的站起来，说道，“这里说话也不方便，我们去你车里谈去。”
汉堡屋里人多... -->>
第九百八十九章 商业利益
世纪锦湖地产主要将精力集中在湖东商圈项目上，但不意味着在其他地区就不再拿地开发地产了。
九八年下半年，高新区对音乐学院、建邺财经大学、政法学院与东海大学及建邺师范大学之间的学园路进行翻新改造，原先路两侧的民房低矮破旧都要拆除掉，零零碎碎的，差不多一两百亩的样子，高新区对这些零碎地块没有统一的规划，要么给邻近的高校并购过去扩大校园，要么给开发商拿去开发商业地产。
东大北大门与青年公寓北门之间的那块地也就三十亩不到的样子，是相对较大的一整块地，东大对这块地一直都很有兴趣，不过世纪锦湖提出要拿这块地之后，东大就没有跟世纪锦湖争。
这块地在地缘上与学府巷是相连的，鉴于学府巷项目的巨大成功，这块地作为学府巷的延伸段来开发，是最符合商业利益的；再说锦湖九八年向东大相关院系捐赠超过一个亿的学科建设经费，东大主动将地让给世纪锦湖也不是什么奇怪的事情。
学府巷可以说是建邺地产业近年来的经典之作，学府巷改扩建之后，底层商业建筑面积增加了近一倍，也通过完善的商业规划与运作，一年多的时间使得学府巷的繁荣胜过往昔，由于商铺经营层资的提高，商铺租金相应的比较之前也提高了一倍有余。
当初以每平方米八千元的价格将外街拆迁店面转让给世纪锦湖、一下子拿走几十万甚至上百万补偿款的拆迁户这时候吃后悔药都晚了，店租增涨一倍，意味着实际的房价也增涨了有一倍。
世纪锦湖地产此时手里握着学府巷近四分之三的产权，九八年仅店租收入就超过四千万，有了学府巷的成功，世纪锦湖地产内部对开发学府巷西延段项目自然也充满了极大的期待，仅开发方案就推翻掉两次。
这次项目组召开第三次方案讨论会，邵至刚抽出时间过来参加，没想到在会议途中接到张恪的电话，放下电话，合上记录本，站起来就宣布学府巷西延段项目暂时冻结起来。
虽说邵至刚在世纪锦湖地产内部有着绝高的威信，但是突然宣布这么多人为之奋斗了两个多月的项目突然冻结，项目组的成员自然绝难理解，在下面就议论起来。
邵至刚也不跟下面人多解释什么，他还一肚子的疑惑呢，要开发经理龚豪跟他去见张恪。
“为什么突然就冻结项目了？我们操作的程序可都没有什么问题啊，东大那里对我们拿那块地也没有什么意见，不会有人在背后使什么绊子吧？”龚豪是开发四凤桥饮食广场里就跟邵至刚的老人，上了邵至刚的车，憋不住肚子里的疑问，就直接问邵至刚。
“恪少看中那块地了……”邵至刚跟他说道，“他要拿那块地建座图书馆。”
“啊！”龚豪微微一愣，大老板要建图书馆这事，他不能做什么评判，就算想说什么，也不能当着邵至刚的面，只是犹觉得可惜，说道，“那三十亩地，光地价就两千六百多万，建成后，我们能获得的净利润绝对要超过四千万，拿那块地去建图书馆会不会有些可惜了？新浦大道往东，有的是空地，随便划一块地出来建图书馆岂不是更好？”
“先去见恪少再说……”邵至刚也觉得有些可惜了，想着过去见面看能不能改变张恪的初衷，心里盘算着，将两千六百万的地价以及将来可能会有的四千万净利一共六千六百万都捐出来，就能建一座超豪华的图书馆，东大新浦校园的新图书馆号称藏书超百万册，投资也不过三千万而已——邵至刚一时还想象不出拥有万人阅览室的图书馆该是多大的规模。
车子停在青年公寓北面的停车场上，恰看到张恪与陈妃蓉就在停车点正对面的汉堡屋里，里面人不少，不过陈妃蓉穿着玫红色的羽绒衫，比较显眼，翟丹青还比他们先赶到这里，张恪背对他们伏案写些什么，邵至刚与开发经理龚豪下车走进去。
“你们过来了，”张恪看了看龚豪，问邵至刚，“他是你给我找来的负责人？”也不等邵至刚回答，就满口“好好好”的站起来，说道，“这里说话也不方便，我们去你车里谈去。”
汉堡屋里人多... -->>
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