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一秒记住【69中文网www.69zw.com】,为您提供精彩小说阅读。 中介人最终还是没有禁受住我的金钱攻势,在和房东打电话商谈了十多分钟之后终于谈好了条件,月租两千三,押三付三,一千五的中介佣金,至于他把这一千五全都上交还是自己截留五百,就不是我考虑的事了。
去中介公司签合同,刷卡一万四千八,另给中介人微信转账五百,合同正式生效。
“瑾萱,下午你要是没什么事就早点回家把东西收拾一下,咱们争取明天就搬过去。”我送罗瑾萱回去的路上说道。
“嗯,其实也没什么好收拾的,明天早上我去把新租的房子打扫一下,中午搬家。”罗瑾萱也有些期待早点搬进去。
原本以为下午上班也不会有什么事,没想到张璇却卡着上班点来找我了。
“方跃,这里有一个项目评估案,你来做一下,一周之内给我结果。”
“好的,我会尽力的。”我从张璇手上接过资料,还没看就感觉有些头大。
项目评估本身就不好做,因为你很难判断这个项目的前景如何,如果让两个人对同一个项目进行评估,得出来的结果可能会相差很大,我对评估方面的了解仅限于书本上的资料,完完全全的新人,张璇把这种案子交给我未尝没有考验我的意思。
“嗯,有什么不明白的可以来问我,希望一周之后你能给我一个让我满意的评估案。”
张璇刚走,程筱雅就走过来笑着说道“方哥,没想到你这么快就独立负责项目评估了,张经理对你很重视啊。”
我露出一个苦笑,“重视什么啊,我对项目评估案都不了解,这周的日子不好过了。”
“没关系,我负责过几个项目的评估,你要是信得过我,我可以帮你。”
程筱雅倒是挺主动,可我不知道我负责的这个项目是不是能外传,只能说“嗯,我先试试看,张经理的意思也是让我尝试一下,如果不行的话我再找你帮忙。”
“行,有事尽管说话,不用跟我客气。”
送走程筱雅,我打开资料看了起来。
这是一个小型的建筑项目,在差不多五千平米的空地上建造两栋高层楼房,预计建筑面积为六万平米,其中七千平米为商用,剩余为住宅。
之所以说这是一个小型建筑项目,是因为它占地面积太小,和现在大部分动辄几万平米甚至十几万平米的地皮比起来,真的太小了,所以这里面的利润空间也不会很大。
还好是这种房地产项目,地皮的投入、工人的人工费用以及各种建筑材料都可以计算出来,再推算一下工期,结合贷款额度和利率,再考虑一下开盘之后的销售方案,预估销售情况,可以得出一个大概的数据。
总之就是这个项目有迹可循,不是特别难,适合练手。
张璇为了培养我也是煞费苦心了。
从头到尾把... -->>
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“瑾萱,下午你要是没什么事就早点回家把东西收拾一下,咱们争取明天就搬过去。”我送罗瑾萱回去的路上说道。
“嗯,其实也没什么好收拾的,明天早上我去把新租的房子打扫一下,中午搬家。”罗瑾萱也有些期待早点搬进去。
原本以为下午上班也不会有什么事,没想到张璇却卡着上班点来找我了。
“方跃,这里有一个项目评估案,你来做一下,一周之内给我结果。”
“好的,我会尽力的。”我从张璇手上接过资料,还没看就感觉有些头大。
项目评估本身就不好做,因为你很难判断这个项目的前景如何,如果让两个人对同一个项目进行评估,得出来的结果可能会相差很大,我对评估方面的了解仅限于书本上的资料,完完全全的新人,张璇把这种案子交给我未尝没有考验我的意思。
“嗯,有什么不明白的可以来问我,希望一周之后你能给我一个让我满意的评估案。”
张璇刚走,程筱雅就走过来笑着说道“方哥,没想到你这么快就独立负责项目评估了,张经理对你很重视啊。”
我露出一个苦笑,“重视什么啊,我对项目评估案都不了解,这周的日子不好过了。”
“没关系,我负责过几个项目的评估,你要是信得过我,我可以帮你。”
程筱雅倒是挺主动,可我不知道我负责的这个项目是不是能外传,只能说“嗯,我先试试看,张经理的意思也是让我尝试一下,如果不行的话我再找你帮忙。”
“行,有事尽管说话,不用跟我客气。”
送走程筱雅,我打开资料看了起来。
这是一个小型的建筑项目,在差不多五千平米的空地上建造两栋高层楼房,预计建筑面积为六万平米,其中七千平米为商用,剩余为住宅。
之所以说这是一个小型建筑项目,是因为它占地面积太小,和现在大部分动辄几万平米甚至十几万平米的地皮比起来,真的太小了,所以这里面的利润空间也不会很大。
还好是这种房地产项目,地皮的投入、工人的人工费用以及各种建筑材料都可以计算出来,再推算一下工期,结合贷款额度和利率,再考虑一下开盘之后的销售方案,预估销售情况,可以得出一个大概的数据。
总之就是这个项目有迹可循,不是特别难,适合练手。
张璇为了培养我也是煞费苦心了。
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