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短短的一个星期对张丰合来说简直像一辈子一样漫长,一个星期里,张丰合从天堂越过人间直接到了地狱。
10天前,那是个风和日丽的日子,对于张丰合来说,自已马上就要摆脱疾苦,奔入人生的康庄大道!历时半年多的项目整体转让谈判终于结束了,张丰合把手里的半月山别墅项目及后续三期项目90%的股权全部出售,套现30亿,其余的10%股权是应投资方,也就是大股东要求必须保留的。
大股东汤星海需要张丰合在平原市及省城的关系网,所以剩下的10%的股权可以让张丰合好好的为他出力。因为这个项目实际变现能力太差,别说30个亿了,就是3亿,可能都没有人买。对于一个四线城市,这个别墅项目做得过于豪华了,一期项目卖了3年也只卖掉了几套房子,在这个缺少真正的富豪的城市,高于正常房价三倍的房子,可能有人买,因为你够好、够贵、够面子,可是高出5倍以上的,就真的没几个人出手,那房子又不是金子做的。
这个项目如果真的能够建成,可能会是一个很吸引人的地方。半月山原本是个光秃秃的山,上面只有一些乔木类的小树,还是那种不能成材只能当柴火的树。所以半月山本身没有什么亮点,半月山的南面是半月河,半月山的名字也来源于半月河。
半月河是一条有着悠久历史的大河,哺育了平原市不知多少代的人,半月河水势平缓,流经多个内陆省会城市及地级市。从古时起就是黄金水道,正经的水上枢纽。到了现代,由于空运,路运,铁路运输的兴起,这条黄金水道日益没落。
但是因为华夏国的经济腾飞,造就了数不清的千万富翁,亿万富豪。随之而来的旅游地产的兴起,张丰合看中了这条河,一年前半月山机场的建立,更让他看中了半月山,他想依托半月河的水文化历史做一个夏季避暑,冬季划雪的旅游地产项目,先行开发的是一期别墅项目,二期项目是半月河游艇码头和半月山划雪场项目,三期工程是酒店及配套项目。准备捞钱的是四期住宅项目,整体规划在200万平方米,总投资高达60亿以上。
半月山的南面是别墅项目,充分的利用了地势,错落式的布局,让人从远处望去,每套别墅间都巧妙的使用树木分割开,充分的保护了业主的隐私,站在每一户别墅的客厅里都可以看到半月河的景观,让人感觉这就是一片世外桃园。
在别墅项目上,张丰合只是想花钱赚个吆喝,想先把有钱人吸引到这里来,为了让大家觉得他不是在造梦欺骗客户,他把别墅都建成了现房,又装修了20套,让时间比金子都贵的富豪们选择,并且还把二期的工程提前,游艇码头和划雪道都提前动工了。
原本的预售活动也是很成功的,别墅几乎都定了出去,还有很多人要求张丰合代为装修,张丰合大喜过望,主动找到了政府把周边规划的地块的土地出让金全部补齐。可就在这个时候,突如其来的经济危机把张丰合的计划全部打乱了,最后只有三人支付了房款买下了别墅,这三个人还是张丰合多年的合作伙伴,更是朋友。其它的都只是支付了一些违约金就了事了,之前装修的订单也都是口头的约定,更不可能做数了。
这一下,项目已经投入的20个亿全部成了泡影,他不是那种顶级富豪,他的钱也是一分一分的赚出来的,其它城市地产项目的销售也都停滞不前,变现无望,他的现金流出现了问题。
后来张丰合经人介绍认识了汤星海,京城一家大投资公司的老板。其实在张丰合风光的时候,他的资产也是过百亿那种,还真不太喜欢投资公司的人,他更喜... -->>
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短短的一个星期对张丰合来说简直像一辈子一样漫长,一个星期里,张丰合从天堂越过人间直接到了地狱。
10天前,那是个风和日丽的日子,对于张丰合来说,自已马上就要摆脱疾苦,奔入人生的康庄大道!历时半年多的项目整体转让谈判终于结束了,张丰合把手里的半月山别墅项目及后续三期项目90%的股权全部出售,套现30亿,其余的10%股权是应投资方,也就是大股东要求必须保留的。
大股东汤星海需要张丰合在平原市及省城的关系网,所以剩下的10%的股权可以让张丰合好好的为他出力。因为这个项目实际变现能力太差,别说30个亿了,就是3亿,可能都没有人买。对于一个四线城市,这个别墅项目做得过于豪华了,一期项目卖了3年也只卖掉了几套房子,在这个缺少真正的富豪的城市,高于正常房价三倍的房子,可能有人买,因为你够好、够贵、够面子,可是高出5倍以上的,就真的没几个人出手,那房子又不是金子做的。
这个项目如果真的能够建成,可能会是一个很吸引人的地方。半月山原本是个光秃秃的山,上面只有一些乔木类的小树,还是那种不能成材只能当柴火的树。所以半月山本身没有什么亮点,半月山的南面是半月河,半月山的名字也来源于半月河。
半月河是一条有着悠久历史的大河,哺育了平原市不知多少代的人,半月河水势平缓,流经多个内陆省会城市及地级市。从古时起就是黄金水道,正经的水上枢纽。到了现代,由于空运,路运,铁路运输的兴起,这条黄金水道日益没落。
但是因为华夏国的经济腾飞,造就了数不清的千万富翁,亿万富豪。随之而来的旅游地产的兴起,张丰合看中了这条河,一年前半月山机场的建立,更让他看中了半月山,他想依托半月河的水文化历史做一个夏季避暑,冬季划雪的旅游地产项目,先行开发的是一期别墅项目,二期项目是半月河游艇码头和半月山划雪场项目,三期工程是酒店及配套项目。准备捞钱的是四期住宅项目,整体规划在200万平方米,总投资高达60亿以上。
半月山的南面是别墅项目,充分的利用了地势,错落式的布局,让人从远处望去,每套别墅间都巧妙的使用树木分割开,充分的保护了业主的隐私,站在每一户别墅的客厅里都可以看到半月河的景观,让人感觉这就是一片世外桃园。
在别墅项目上,张丰合只是想花钱赚个吆喝,想先把有钱人吸引到这里来,为了让大家觉得他不是在造梦欺骗客户,他把别墅都建成了现房,又装修了20套,让时间比金子都贵的富豪们选择,并且还把二期的工程提前,游艇码头和划雪道都提前动工了。
原本的预售活动也是很成功的,别墅几乎都定了出去,还有很多人要求张丰合代为装修,张丰合大喜过望,主动找到了政府把周边规划的地块的土地出让金全部补齐。可就在这个时候,突如其来的经济危机把张丰合的计划全部打乱了,最后只有三人支付了房款买下了别墅,这三个人还是张丰合多年的合作伙伴,更是朋友。其它的都只是支付了一些违约金就了事了,之前装修的订单也都是口头的约定,更不可能做数了。
这一下,项目已经投入的20个亿全部成了泡影,他不是那种顶级富豪,他的钱也是一分一分的赚出来的,其它城市地产项目的销售也都停滞不前,变现无望,他的现金流出现了问题。
后来张丰合经人介绍认识了汤星海,京城一家大投资公司的老板。其实在张丰合风光的时候,他的资产也是过百亿那种,还真不太喜欢投资公司的人,他更喜... -->>
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