，然后点击“添加到主屏幕” 3G中文网 www.3gzw.net，变异的万法之书无错无删减全文免费阅读！
理老人和功臣？我考虑的是持续性的发展，考虑的是面对危机的时候，我们有没有能力，有没有足够的资金去面对这些危机。
你们几个人是公司还没成立的时候就来公司的了，这间公司，说是我的公司，实际上，同样是你们的公司。不要觉得多，这是你们应得的，也不要嫌少，考虑更加长远一些。”
陈震一篇大论之后，没有继续说话，让两个妹子自己消化，她们现在能力是有了，但是对人心和一些管理上的东西，还比较稚嫩，陈震灌输这些理念还能灌输得下去，如果是进社会很久的老江湖了，陈震这些想法她们能不能听得进去，那就是另外一回事了。
在裴芷玉和温白衣的若有所思中，梁宽走进了会议室。
“老板，下午好。两位美女好啊。”梁宽打了一个招呼后，顺应陈震的招呼，在椅子上坐下，从提包里掏出一摞文件递给陈震，说道：“老板，最近收的铺子，你看看。”
陈震接过文件随意得扫了一眼便放到一边，笑道：“你光和美女打招呼不行，得解决美女的问题才行，办公室的事情你有什么想法没？”
梁宽被陈震的话逗笑了，说道：“其实我有想法了。有两个方案，第一个方案是，自己建一栋办公大楼，目前公司人数还不多没关系，多出来的可以招租，以后公司的人多了，就可以一步步把租出去的物业收回来自己用，只是有可能会出现前面几年亏损的情况。
目前最好的地块当然是CBD的，基本上建成就能用，施工方案也比较成熟，CBD的地块应该不会亏损，就是亏，也就是亏一年，但估计竞争会很激烈，前几年花都政府清理了CBD建设的那些乱七八糟的事情后，CBD的建设速度快了很多，那里编的很繁华是板上钉钉的事情，大家都能看得到，如果后面都是自用的话，成本偏高了。
第二是琵琶洲的板块，那边相对要便宜很多，但因为那里算是岛，施工的难度会高很多，除非建高楼，不然，成本也很高。
第三是大学城板块，这有点坑，大学城不给建高楼，而且，发展的速度，我感觉花都政府不是很上心，虽然平均下来，如果建20层左右，成本还算可以，但从自用的角度来讲，又不是特别好了。
至于另外一套方案，那就简单了，我调查过了，现在有好一些公司因为要搬去CBD，他们的办公室都已经空下来了，我们可以去接他们的租约，目前因为CBD的冲击，租金要比之前便宜一些，如果要CBD的，也没问题，就是租金略贵，如果我是做中介生意，肯定是介绍CBD，但老板你懂的，那里其实除了名字好听之外，没太多的好处，反而成本挺高的。”
说完后，他又从公文包里掏出另外一沓资料递给陈震，里面都是地块的信息。
梁宽有非常清晰的思维，他一直都在帮陈震购买各种物业，对陈震的财力有非常清晰的认识，所以没说什么现金流的问题，只是从成本和效率方面去考虑。
陈震一边翻看着资料，一边在心里权衡几种方案中间的利弊，但在他看来，最终还是要建自己的办公大楼的，因为他想着的是打造一家大的集团公司，现在公司是小，但以后可不小，花都的地皮可不多，要是等到次贷危机爆发后再买，那成本就更高了，因为次贷危机的时候，国家会放水刺激经济，房地产这个行业是最大的受益者之一。
翻看了一遍后，陈震揉了揉眉心，说道：“最终我们还是要搞成一个大的集团公司的，所以最终还是要自己建办公楼的，但自建的问题很多啊。设计，施工，监理，招商都是问题。你们有什么想法没？”
理老人和功臣？我考虑的是持续性的发展，考虑的是面对危机的时候，我们有没有能力，有没有足够的资金去面对这些危机。
你们几个人是公司还没成立的时候就来公司的了，这间公司，说是我的公司，实际上，同样是你们的公司。不要觉得多，这是你们应得的，也不要嫌少，考虑更加长远一些。”
陈震一篇大论之后，没有继续说话，让两个妹子自己消化，她们现在能力是有了，但是对人心和一些管理上的东西，还比较稚嫩，陈震灌输这些理念还能灌输得下去，如果是进社会很久的老江湖了，陈震这些想法她们能不能听得进去，那就是另外一回事了。
在裴芷玉和温白衣的若有所思中，梁宽走进了会议室。
“老板，下午好。两位美女好啊。”梁宽打了一个招呼后，顺应陈震的招呼，在椅子上坐下，从提包里掏出一摞文件递给陈震，说道：“老板，最近收的铺子，你看看。”
陈震接过文件随意得扫了一眼便放到一边，笑道：“你光和美女打招呼不行，得解决美女的问题才行，办公室的事情你有什么想法没？”
梁宽被陈震的话逗笑了，说道：“其实我有想法了。有两个方案，第一个方案是，自己建一栋办公大楼，目前公司人数还不多没关系，多出来的可以招租，以后公司的人多了，就可以一步步把租出去的物业收回来自己用，只是有可能会出现前面几年亏损的情况。
目前最好的地块当然是CBD的，基本上建成就能用，施工方案也比较成熟，CBD的地块应该不会亏损，就是亏，也就是亏一年，但估计竞争会很激烈，前几年花都政府清理了CBD建设的那些乱七八糟的事情后，CBD的建设速度快了很多，那里编的很繁华是板上钉钉的事情，大家都能看得到，如果后面都是自用的话，成本偏高了。
第二是琵琶洲的板块，那边相对要便宜很多，但因为那里算是岛，施工的难度会高很多，除非建高楼，不然，成本也很高。
第三是大学城板块，这有点坑，大学城不给建高楼，而且，发展的速度，我感觉花都政府不是很上心，虽然平均下来，如果建20层左右，成本还算可以，但从自用的角度来讲，又不是特别好了。
至于另外一套方案，那就简单了，我调查过了，现在有好一些公司因为要搬去CBD，他们的办公室都已经空下来了，我们可以去接他们的租约，目前因为CBD的冲击，租金要比之前便宜一些，如果要CBD的，也没问题，就是租金略贵，如果我是做中介生意，肯定是介绍CBD，但老板你懂的，那里其实除了名字好听之外，没太多的好处，反而成本挺高的。”
说完后，他又从公文包里掏出另外一沓资料递给陈震，里面都是地块的信息。
梁宽有非常清晰的思维，他一直都在帮陈震购买各种物业，对陈震的财力有非常清晰的认识，所以没说什么现金流的问题，只是从成本和效率方面去考虑。
陈震一边翻看着资料，一边在心里权衡几种方案中间的利弊，但在他看来，最终还是要建自己的办公大楼的，因为他想着的是打造一家大的集团公司，现在公司是小，但以后可不小，花都的地皮可不多，要是等到次贷危机爆发后再买，那成本就更高了，因为次贷危机的时候，国家会放水刺激经济，房地产这个行业是最大的受益者之一。
翻看了一遍后，陈震揉了揉眉心，说道：“最终我们还是要搞成一个大的集团公司的，所以最终还是要自己建办公楼的，但自建的问题很多啊。设计，施工，监理，招商都是问题。你们有什么想法没？”